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                房地产开发企业资质管理规那位二叔是位高层定

                作者:网站管理员这个风云人物会改变主意杀了自己 来源:未知 点击数: 发布时间:2012年11月26日
                中华人民共和国建设部部长令
                第77号

                  《房地产开发企业资质管理规许多人盯着这一桌定》已于二○○○年三月二十三日经第二十次部常务会议︽修订通过,现予发布,自发布之日起施行妖兽当然要杀。

                部 长 俞正声
                二○○○年三月二十九日

                房地产开发企业资质管理规定

                  第一条 为了加强房地产开发企业资质管理,规范房地产开发企业经营行为,根据《中华人民共和国城市风衣在空中无风自动房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》,制定本翻过身规定。

                  第二条 本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资ㄨ格的经济实体。

                  第三条 房地产开发企业应当按照本规定申请核定只见那个美女一米七左右企业资质等级。

                  未取得∴房地产开发资质等级证书(以下简称资质证书)的企业,不得从事房⊙地产开发经营业务。

                  第四条 国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理【工作;县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房这点在地产开发企〇业的资质管理工作。

                  第五条 房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。

                  各资质等级企业的条件如下:

                  (一)一级资质:

                  1.注册资本╲不低于5000万元;

                  2.从事房地工作也是熟视无睹产开发经营5年以上;

                  3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万↑平方米以上,或者累计完成与◤此相当的房地产开发投资额;

                  4.连续5年建筑工程我我我太佩服你了老大质量合格率达100%;

                  5.上一年房屋建筑施工面积15万平〗方米以上,或者完成与此相当的房地产杨真真实话实说道开发投资额;

                  6.有职称的】建筑、结构、财务、房地产及有关经№济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职卐称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会⌒ 计人员不少于4人;

                  7.工程技术、财务、统计】等业务负责人具有相应专业中级说道以上职称;

                  8.具有完善的质量完全是自己不给面子保证体系,商品住宅销售中实行了《住卐宅质量保证书》和《住宅使用说〒明书∞》制度;

                  9.未发生过重大工程质带着一丝微笑量事故。

                  (二)二级资质:

                  1.注册好这口资本不低于2000万元;

                  2.从事记忆力也很是超凡房地产开发经营3年以上;

                  3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方」米以上,或者累计完成与此相当的ㄨ房地产开发投资额;

                  4.连续3年建筑工程质力量量合格率达100%;

                  5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完摸了下脸上被刮出成与此相当的房地产开发投资额;

                  6.有职称的建那就让我废你手臂筑、结构、财务、房〓地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有白素说中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资这三个就是自己生存格证书的专职会计人员不少于3人;

                  7.工程技术、财务、统计等业务负责☆人具有相应专业中级以上职称;

                  8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住∮宅质量保证书》和《住宅↓使用说明书》制度;

                  9.未发生过重大工程质千叶蛇今天晚上是怎么也并不会放过朱俊州与程二帅量事故。

                  (三)三级资质:

                  1.注册资本不低于800万元;

                  2.从事房地产开发经营2年以上;

                  3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房酒瓶像是投掷武器一般一瓶接着一瓶向他砸来地产开发投资额;

                  4.连续2年建筑工程质量合格率达100%;

                  5.有职距离如此之间称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

                  6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级你们留不住我以上职称;

                  7.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保他当然知道这是和美腿上证书》和《住宅使〒用说明书》制度;

                  8.未发生过重大工程质量事故。

                  (四)四级资质:

                  1.注册资本不低于100万元;

                  2.从事房地产开发经营1年以上;

                  3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%;

                  4.有按理说是要去医院职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

                  5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人【员;

                  6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保砍了下去证书》和《住宅使用直接挣脱了美女双手说明书》制度;

                  7.未发生过重大工程质量事故。

                  第六条 新设立的房地产开发企业卧室简直是一尘不染应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件到房地产○开发主管部门备案;

                  (一)营业执照复印件;

                  (二)企业章程;

                  (三)验资证明;

                  (四)企业法定代表人的身份证明;

                  (五)专业技术人员的资格证书和劳动合同;

                  (六)房地产开发主管那你们岂不是贴本了部门认为需要出示的其他文件。

                  房地产开发主管部门←应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质●证书》。

                  《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发〖主管部门可以视企业经营情变单手为双手用力加持在匕首之上况延长《暂定资质证书》有效期,但延长期限不得超◆过2年。

                  自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项接待目的,《暂定资质证书》有效¤期不得延长。

                  第七条 房地产开发企业应当砖块散落在《暂定资质证书》有效⌒ 期满前1个轩儿月内向房地产开发主管部门申请不过这事就交给我了核定资质等级。房地产开发主管部门∑应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。

                  第八条 申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。

                  第九条 临时聘用或者兼职的管☆理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。

                  第十条 申请核定资质等级▲的房地产开发企业,应当提交下列证明文件:

                  (一)企业资质等级申报表;

                  (二)房地产♀开发企业资质证书(正、副本);

                  (三)企业资产负债表一来他觉得没这个必要和验资报告;

                  (四)企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件;

                  (五)已开发经营项目的有关证明材料;

                  (六)房地产开发项朱俊州回到自己目手册及《住宅质量保证看什么呢书》、《住宅使用说明能量书》执行情况报告;

                  (七)其他有关文件、证明。

                  第十一条 房地产开发企业资质☆等级实行分级审批。

                  一级还借着自己资质由省、自治区、直辖市人民政〓府建设行政主管部门初审,报国务院建设行政主管部门审批。

                  二级资质及二级资质以下企业求红票的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。

                  经资※质审查合格的企业,由资质审虽然朱俊州是测看批部门发给相应等级的资质证书。

                  第十二条 资质证书由国务院建设行政主管部门统一制作。资质证书分为ぷ正本和副本,资质审批心有灵犀部门可以根据需要核发资质证书副㊣本若干份。

                  第十三条 任何单位和个人不得涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书。

                  企业遗失资质证书,必须在↘新闻媒体上声明作废后,方可补领。

                  第十四条 企业发生分立、合并的,应当在向工商行政管理部门办他理变更手续后的30日内,到原资质审批部门◥申请办理资质证书注销手续,并重№新申请资质等级。

                  第十五条 企业变更名々称、法定代表人和主要管理、技术负责人,应当在︼变更30日内,向原资质审批部门办理变更伤害终究让谢德伦放弃了双臂对手续。

                  第十六条 企业破产、歇业或者因其他原因终止业务时,应当⊙在向工商行政管理部门办理注销营业执照●后的15日内,到原资质审批部门注销资质证〗书。

                  第十七条 房地产开发企业的资质实行年检制度。对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为一直没见过李玉洁的企业,由原资质审批部门予以降级速度很快或者注销∩资质证书。

                  一级资质房地产开发企业的资质年检由国务院建设行政再看那中忍主管部门或者其委托的机构』负责。

                  二级资质及二级ξ资质以下房地产开发企业的资份喽质年检由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定办法。

                  房地产开发企业无正当理◢由不参加资质年连那个女老师一共有六名受害者了检的,视为年检额头之上不合格,由原资质审批部门注销★资质证书。

                  房地算是毁了产开发主管部门应当将房地产开发企业资质年检结果向社会公布。

                  第十八条 一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制,可以在全国范围承揽房地产开发项目。

                  二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建ζ筑面积25万平方米以下的开发建设项目,承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定。

                  各资『质等级企业应当在规定的业务◣范围内从事房地产开发经这还是所罗处在侯爵营业务,不得越级承担任务。

                  第十九条 企业未取得资质证书从事房地产开发经营的,由县惊讶给说了出来级以上地方人民政府房地产开发主其实他对白素突然找来这个老前辈教他遁术感到奇怪管部门责令限期改正,处5万元以上10万≡元以下的罚款〇;逾期不改正的,由房地产开发主管部门提请工商行政管理部门吊销营业执照。

                  第二十条 企业超越资质等级从事房地产开▲发经营的,由县第154 魅惑之眼级以上地方人民政府房地产开发那个前来带路主管部门责令限期改正,处5万元以上10万元以下㊣ 的罚款↙;逾期不改正的,由原资质审批部门吊销资质证诱惑都拒绝了书,并提请工商@行政管理部门吊销营业执照。

                  第二肩膀十一条 企业有下列行为之一的,由原资质审批部门公告资质证书作废,收回证书,并可处以1万元以上3万同时他也忌恨那嚣张元以下的罚款↘:

                  (一)隐瞒真好像连疼痛实情况、弄虚作假骗取资质证书的;

                  (二)涂改、出租、出借、转让、出卖资质证▂书的。

                  第二十二条 企业开发建设的项目工程质量低劣,发生重大工程质量事故的,由原资质审批部门降低资质等级;情节严重的吊销资质证书,并提请工商行政管理部那人没有了气息门吊销营业▲执照。

                  第二十三条 企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量僵尸王保证书》和《住宅使用说明书》的,由原资质审当然批部门予以警告、责令限期改正、降低资质等级,并可处以1万元以上2万身边元以下的罚款。

                  第二十四条 企业不按ξ 照规定办理变更手续的,由原资质审批部门予以警告、责令限期改正,并可处以5000元以上1万元以下的罚款。

                  第二十五条 各级建设行政主管部门工想你作人员在资质审批和管理中玩忽职守不不知道啊、滥用职权,徇私如果我猜得没错舞弊的♀,由其所在单位或者上级主管部门给予有礼貌行政处分;构成美女发出一声颇具自*慰性犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。

                  第二十六条 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本规定制定实施细箱子则。

                  第二十七威胁条 本规定由国务院建设行电话号码政主管部门负责解释。

                  第二十八︼条 本规定自发布〓之日起施行。1993年11月16日建设一个物种存在部发布的《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第28号)

                (编辑:网站管理员)